登記識別情報と登記済証

Q:「登記識別情報」とはなんですか?従来の権利証(登記済証)はどうなるのですか?

A:法律の改正により、権利証(登記済証)に代わって発行されることになったもの登記識別情報であり、今後は登記済証が発行されることはありません。ただし、既に発行されている登記済証は有効なままですので、大切に保管してください。

<コメント>
権利証や権利書と呼ばれる「登記済証」。
立派な表紙で、和紙に法務局の大きな印が押してあるものを想像されると思います。
しかし、不動産登記法の改正により、今後は登記済証が作成されることはなくなりました。

しかし、すでに発行されている登記済証はそのまま有効ですので、引続き大切に保管してください。

代わって発行されることになったのが、「登記識別情報」という12桁の英数字です。
パスワードのようなものだと考えていただいたら結構です。

ここで重要なのが、パスワードになってしまったせいで、入力(提供)すれば誰でも使用できるため、盗み見られただけで登記済証を盗まれたのと同じリスクを負うことになるということです。
(もちろん実印や印鑑証明書がなければ簡単には名義を動かすことはできませんが)

この点について、司法書士が新しく作成した権利証には、注意書きがされていると思いますので、この機会にご自身の権利証を確認してみてください。